近日，一对老夫妇专程登门到桂山公证处感谢梁公证员：“小梁，幸亏你提醒了我，否则我可能就被骗了！”公证员仔细回想，当天这两位老人家被自称中介的人带来办理委托公证。公证员询问时，发现老人家一问三不知，只要求迅速办理，随行的人对公证员的询问表示非常不耐烦，多番指责。公证员觉得情形不对，带两位老人到单独的询问室了解详情。再细问，才知道老人家着急出售一套手上的房屋，并已签订商品房买卖合同，但是未办理过户手续，也没收到购房款。此时，对方以可能无法申请到贷款为由，要求老人家签订受让方可以随意变更实际购买人并配合办理相关手续的承诺书。于是，老人家应对方的要求到公证处办理委托出售手续，受托人也是受让方指定的人。

公证员立刻向老人家告知相关法律风险，建议亲自办理或者选择信任的人代理。经公证员提醒后，老人家细想，他们是有时间随时配合买家办理过户手续不需要委托他人办理，但中介要求其一定要办理委托书的行为让人怀疑。为避免风险，老人家决定不办理委托手续。据老人家后期反映，对方一直没有明确实际的购房人，拖着没办理贷款手续，老人决定和对方解除购房合同。幸好没有办理委托公证，否则委托书交到不信任的人手上，就把自己置于风险当中。