欢迎来到中山公证网!


崇法  ·  尚信  ·  守正  ·  求真

详细信息
当前位置: 首页> 详细信息
各方齐探讨,中山公证助力“工改”再加速
专栏:行业动态
发布日期:2022-05-13
阅读量:1237
作者:中山公证
收藏:




为加快村集体、市镇属企业和其他土地权利人的低效用地再开发,我市出台《关于促进村镇低效工业园改造升级的若干措施》。中山公证行业紧紧围绕司法局的工作部署,聚焦工改,积极谋划,主动作为,各家公证处划区分片包干,积极走访各镇街工改办,根据需求以开展工作座谈或者公证服务咨询等形式,围绕专题项目,设立工作小组,开通绿色通道,与各镇街建立工改重大项目工作联络机制。


图片

主动送服务到各镇街

深入了解“工改”法律难点

图片




4月20日,菊城公证处与横栏镇城管住建农业局,即工改专班牵头单位开展工作座谈会议。会上,菊城公证处主任苏顺芬详细介绍了公证针对“工改”项目推出的服务产品,具体至“工改”的不同阶段均可由公证介入参与。横栏工改专班表示希望能够与专业的法律服务团队达成长期合作关系,由法律团队提供“全链条”式的法律服务,深入参与“工改”的每一环节,为基层工改专班提供专业法律意见和建议,为“工改”项目的推进保驾护航。

图片

24日,菊城公证处与古镇镇工改专班也召开了工作座谈会,双方就公证为“工改”提供法律服务展开了深入探讨。古镇工改专班表示,目前正与搬迁户进行协商谈判阶段,后期涉及搬迁、补偿的,可能需要办理保全证据及提存公证。会后,菊城公证处与上述部门均建立了长效双向沟通机制,初步达成公证参与“工改”的合作意向。

图片

4月26日下午,中山市石岐公证处、中山市西区街道办事处召开“工改”调研和共同促进公共服务质量提升交流座谈会,凝心聚力为西区街道“工改”工作出谋划策,为人民群众提供更便捷、优质、高效的公共法律服务。

会上,西区街道办事处工改部门相关负责人详细介绍了金昌路工业园改造示范项目、沙朗西连片旧改项目、马山片区旧城改造项目等“工改”及旧城改造项目的开展情况。石岐公证处表示将积极与西区街道办事处联络沟通,及时了解公证需求,充分发挥公证机构的专业优势、实践优势和职业优势。同时,还就公证机构可以为“工改”提供的公证服务产品进行了详细介绍。

图片

4月27日,凤翔公证处一行人来到东凤镇政府,与东凤镇城市更新和建设服务中心开展关于“工改”项目的专题座谈会。城建中心工作人员首先介绍了目前东凤镇“工改”项目的情况和进度,着重讲解了目前存在的一些法律问题。凤翔公证处副主任钟素姬在会上分享了公证涉及“工改”项目的法律服务产品,分析论证公证如何在事前、事中、事后环节发挥预防纠纷、化解矛盾的作用。双方热烈讨论“工改”过程中可能出现的某些情况和公证参与的切入点,现场气氛热烈。最后,城建中心相关与会人员对公证在执法过程保全、现状固化、财物清点、赔偿协议权益继承、赔偿款项提存等方面的公证服务表示充分认可。

图片


图片





2022年5月7日上午,中山市火炬公证处、凤翔公证处、南朗街道司法所、南朗村就南朗村工改项目召开座谈会,助力南朗村工改项目的顺利推进。

会上,南朗村代表提出南朗村在工改过程中遇到的困难和问题,火炬公证处主任陈承凯、凤翔公证处主任洪瑞娥等针对会上,南朗村代表提出南朗村在工改过程中遇到的困难和问题,火炬公证处主任陈承凯、凤翔公证处主任洪瑞娥等针对现阶段遇到的问题及日后可能出现的问题提出解决方案:

一、在立项阶段,公证机构可以通过与村集体、律师签订项目合作协议,从项目的初始阶段开始提供公证法律服务,通过保全证据公证、现场监督,对改造方案的公示表决、合作企业的遴选及项目涉及的土地现状等进行公证,起到减少纠纷的作用。

二、在安置补偿阶段,针对部分因为债权人不提供收款账号、无理由拒不接收补偿款等导致补偿款无法发放的情况,符合提存受理条件的可办理提存。

三、在执法阶段,公证机构可以对被拆迁建筑物的现状及物品进行固定、清点,对留置送达、公告送达、强制拆除、销毁财产、强制执行等执法活动进行保全,起到预防纠纷、减少诉讼的作用。

图片

5月11日上午,火炬公证处与翠亨新区工改指挥部、翠亨城市更新有限公司有关同志召开座谈会,了解翠亨新区工改项目的相关情况,并介绍了公证参与工改项目服务产品和方案。

图片


图片


图片

通知送达保全证据

确保“工改”告知到位

图片



中山市古镇镇曹二村民委员会于2022年3月21日向菊城公证处申请办理保全证据公证,称该村委会与承租人古某(化名)签署的多份租赁合同均已到期,现拟收回上述合同所涉的租赁物,需公证监督该村委向承租人派发《返还物业通知书》的过程。据了解,上述合同所涉租赁物地块属“工改”项目改造范围。

为加快推进“工改”,菊城公证处即日便指派了2名公证员随同申请人来到指定地点。在公证员及公证工作人员的监督下,村委会代表与承租人古某现场商讨租赁合同所涉的租赁物收回的相关事宜,并由该村委会工作人员向古某宣读并向其出示《返还物业通知书》古某知悉并在该《返还物业通知书》上签名确认。上述过程均由公证员及公证工作人员全程参与、监督。

菊城公证处将持续探索参与社会治理的方式方法,服务政府中心工作,持续加强部门间互联互通,多向搭建沟通平台。


图片


图片

工改“云会议”

公证来见证

图片



5月12日上午,在翠亨新区工改指挥部会议室,火炬公证处的公证人员正对一场“别开生面”的会议进行保全证据公证。这是翠亨新区工改项目首次以视频方式与身在外地的企业法定代表人进行“面对面”对话,确认其拟被收回土地的相关情况及意向书内容,并现场与相关企业的授权代表签订了意向书。公证人员通过照片和录像的形式,对会议的全过程进行了客观记录,起到了预防纠纷、减少诉讼的作用。

图片

图片





下一步,公证机构会继续推进工改公证服务,助力工改攻坚战。
中山公证将继续发挥职能作用,化解前端争议,积极参与“工改”活动的事前、事中、事后各个环节,提供保全证据、继承、合同、提存、保管等多项公证法律服务,维护各方的合法权益,对“工改”活动可以起到评估行政风险、监督程序运行、证明客观事实、维护村民合法利益的作用。



市公证协会编辑部
供稿单位:菊城公证处、石歧公证处、火炬公证处
一审:袁嘉韵
二审:陈承凯
三审:朱建华
部分图片、表情和素材来源网络,如有侵权请联系删除


咨询热线

石岐公证处

咨询电话 88335622 

菊城公证处

咨询电话 22239393

火炬公证处

咨询电话 89923293

桂山公证处

咨询电话 85881900

凤翔公证处

咨询电话  22596311 

香山公证处

咨询电话 89902183


图片

图片

上一页:公证助力阳光招生 保障教育机会公平
下一页:【聚焦工改】公证助力工改,扫清送达通知障碍